Требуются коммерческие представители по поиску объектов и привлечению клиентов на договорных условиях
Требуются коммерческие представители по поиску объектов и привлечению клиентов на договорных условиях
Одним из основных направлений компании является проведение работ по выносу сетей связи из зоны строительства.
Вынос сетей связи (линейно-кабельных сооружений ЛКС и кабелей связи) из пятна застройки – это демонтаж имеющихся коммуникаций и перенос их в новое место, с учетом того, что большинство инженерные сооружений, согласно нормативам, требуют наличия охранной зоны, то есть территории определенной площади, на которой запрещено размещать строения и другие объекты. Это необходимо для своевременного проведения ремонта и технического обслуживания сетей.
С необходимостью выноса сетей связи сталкивается практически каждый застройщик, который планирует осуществлять новое строительство в условиях сложившейся застройки.
Чтобы освободить территорию строительства от существующих инженерных коммуникаций необходимо осуществить переустройство и/или вынос линий связи (волоконно-оптических, телефонных с медными жилами, симметричные низкочастотные магистральные , симметричных высокочастотных магистральных, магистральных коаксиальных, сигнальных) и сооружений связи (кабельная или телефонная канализация, телефонные колодцы) балансодержателя из зоны строительства объекта за границы земельного участка, предназначенного для застройки.
Мы осуществляем вынос из пятна строительства линейно-кабельных сооружений (ЛКС), принадлежащих ПАО МГТС, ПАО Ростелеком, КП МПТЦ, ПАО Вымпелком, АО Воентелеком, ПАО Мегафон, ПАО МТС и многих других операторов связи.
На основании, полученных Технических условий от балансодержателей линий связи и сооружений связи, специалистами ООО «ГУП КОМСТЭК» разрабатывается проектно-сметная документация (Проект стадии П и Р) на вынос сетей связи из зоны строительства, которая согласовывается со всеми заинтересованными организациями.
ООО «ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТАМИ КОМСТЭК» (ООО «ГУП КОМСТЭК), являясь Подрядчиком полного цикла по проектированию и строительству объектов связи, имеет все необходимые допуски и лицензии на проведение работ в службах по работе с технической документацией (в технических учетах), а также в линейно-кабельных сооружениях ведущих операторов связи.
Физическое выполнение работ могут сделать, наверное, многие организации, но правильно оформить исполнительную документацию, учесть все необходимые требования Оператора связи и, как результат, получить справку о выполнении Технических условий в кратчайшие сроки, подвластно далеко не всем. Специалисты ООО «ГУП КОМСТЭК» ни один раз уже доказали свою компетентность и тем самым заслужили уважение у таких именитых Застройщиков, как ГК ПИК, Группа Самолет Девелопмент, ГК Гранель, ФСК Лидер, АФИ Девелопмент и многих других.
Накопленный опыт работы в отделах технического учета собственников телефонной канализации и кабелей связи, хорошие теоретические и практические знания принципов построения сетей связи большинства операторов Москвы и Московской области, позволяют разрабатывать проектную документацию надлежащего качества в сжатые сроки.
В рамках проведения работ по выносу кабельной телефонной канализации ООО «ГУП КОМСТЭК» осуществляет строительство новой канализации, либо разрабатывает и проводит мероприятия по сохранению (укреплению) существующей.
Иногда достаточно проведения мероприятий по усилению существующих каналов и смотровых устройств (телефонных колодцев), что существенно позволяет сократить издержки.
Таким образом, для оптимизации финансовых затрат и сокращения возможных издержек, ООО «ГУП КОМСТЭК» предлагает стадийное (этапное) выполнение работ, а именно:
Стоимость комплекса работ по выносу сетей связи из пятна застройки (зоны строительства) под ключ.
Стоимость комплекса проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ, включая стоимость материалов, по выносу инженерных сетей связи, включая демонтаж или ликвидацию сетей связи, (переустройство и/или вынос) из зоны строительства определяется грамотно составленным сметным расчетом на проектные и строительн-монтажные работы, что наиболее объективно поможет определить стоимость всех необходимых затрат, а также избежать как завышения, так и занижения цены в целом.
Специалисты Сметного отдела ООО «ГУП КОМСТЭК» работают в программе «Смета.ру» и разрабатывают сметную документацию (в зависимости от финансирования объекта) по нормативным базам ФЕР, ТЕР, ТСН, ресурсным способом ГЭСН, по расценкам 1984 г., по коммерческим расценкам.
При выносе сетей связи из зоны строительства невозможно усреднить все работы, материалы, а также иные дополнительные расходы и вывести среднюю расценку выноса сетей и сооружений связи за метр, поскольку на каждом объекте различная сложность разработки и согласования проектной документации, отличаются условия проведения монтажных работ, разное количество выносимых каналов телефонной канализации, разное количество и типы кабелей связи, проложенных в канализации, разные строительные длины перекладки кабелей связи.
Качество составления сметной документации (сметы) на вынос сетей связи позволяет гарантировать защиту и согласование смет в экспертных организациях (в экспертизе), таких как ФАУ «Главгосэкспертиза России», ГАУ г. Москвы Мосгосэкспертиза, ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза».
В связи со строительством дороги для организации проезда автотранспорта в месте пересечения с кабельной канализацией, перед специалистами ООО «ГУП КОМСТЭК» была поставлена задача по организации выноса сетей связи из зоны застройки.
Изучив техническую документацию, проведя изыскательские работы, было разработано более экономически целесообразное техническое решение, основная идея которого заключается в опуске каналов телефонной канализации на метр ниже существующего уровня, без перекладки и отключения существующих кабелей связи и проведение комплекса мероприятий по защите каналов кабельной канализации от повреждений путем строительства защитного футляра.
Для определения места нахождения, глубины залегания и вскрытия существующих каналов телефонной канализации делается шурф-вскрытие (шурфление). Поиск проводится в присутствии ответственного за строительство лица и представителя эксплуатационной организации.
Контрольное шурфование обеспечивает сохранность действующих коммуникаций и позволяет максимально использовать технику и оборудование вблизи подземных коммуникаций. Определив расположение и глубину залегания трубопроводов, верхний слой земли до критических отметок снимаем механизированным способом с помощью экскаватора-погрузчика JCB 3СХ 14M2WM, а затем ручным способом (лопатами, без применения ударных инструментов) откапываем каналы кабельной канализации. Далее освобождаем существующие кабели связи, путем разбития асбестоцементных труб телефонной канализации и подвешиваем их на деревянные конструкции, чтобы не повредить при дальнейшем проведении земляных работ.
Освободив от существующих коммуникаций территорию проведения работ, копаем траншею до проектной глубины. Рытье траншеи начинается с низовой стороны для обеспечения возможности удаления грунтовых вод в местах с пониженными отметками. Дно траншеи, предварительно очистив от камней, комьев грунта, корней и прочего мусора, необходимо подсыпать песком, выравнивая по всей ее длине и уплотняя методом виброуплотнения при помощи виброплиты. Толщина получившейся песчаной подушки должна быть не менее 0,10 м. При обустройстве дна траншеи необходимо соблюдать уклон для укладки труб. Трубопровод кабельной канализации должен прокладываться с уклоном не менее 3 - 4 мм на 1 м длины от середины пролета в сторону колодцев для обеспечения стока попадающей в каналы воды (из трубопровода в колодцы).
После проведения работ по обустройству дна траншеи приступаем к установке вертикальных стен защитного футляра, состоящих из фундаментных блоков ФБС 24.3.6т.
На существующие кабели надеваем трубы ПНД, предварительно разрезные продольно болгаркой. После этого завариваем швы, стыки трубопроводов и добавляем свободные каналы, согласно проектной документации.
Засыпка траншеи с уложенными трубами производится в два приема. Сначала засыпаются и подбиваются вручную пазухи и присыпаются трубопроводы песком на высоту над верхом трубопровода не менее 0,2 м с тщательным послойным ручным трамбованием.
После засыпки трубопроводов, Краном-манипулятором на базе КАМАЗ 65117 опускаем защитные плиты П15-8.
Затем остальная часть траншеи засыпается путем осторожного сбрасывания грунта механизированной техникой.
